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签下青岛世茂这张承诺书,感觉成了杨白劳!

时间:2018-11-14 13:37   来源:法治青岛   编辑:桂纶

以前听人说买房子的过程就像被QJ。你气愤难当,你无力反抗,你逆来顺受,你破罐子破摔,你转移注意力以减轻痛苦。

有人说,这样的情况大多发生在严重卖方市场阶段,供需比严重失衡,开发商面对数量众多、漫山遍野的购房者,可以随心所欲地挑选。不仅挑,还要摆出一副上帝的姿态,仿佛他们面对的不是送钱上门的客人,而是上供以求施舍的蝼蚁。

据说现在风向变了,进售楼处不会像传说中那样被要求出门右转找中介,交上号费排个队。卖房电话多起来了,即便你厌其烦他们也不厌其烦地在听筒那边喊哥叫姐。价格可以商量了,笑容也越来越多挂在脸上了。

是不是购房者的春天真的来了?当惯了孙子的人也试试VIP的赶脚?如果您有这样的想法,桶哥只能说您还是太乐观了。楼市买卖双方的江湖地位,贵贱尊卑,不能用时间节点来一概区分,而是论项目,看团队,直白一点说,房子这事很现实,每一项看似公平合理的交易背后,可能都藏着一柄高高昂起的下巴,一颗轻蔑斜撇的白眼。

譬如上面这张承诺书,就像极了一张愿赌服输的债单,它的名字是承诺书,却更像是一张卖身契,相当一部分身家扔在了上面,去完成开发商交给你的任务——去银行借钱给他,你完成了,好吧,把你花大钱买的房子给你,你可以安心的做房奴,你完不成,不好意思,白底黑字,丑话说在前头。

“丑话说在前头”是我小学中学老师常说的话,他们经常说这样的丑话,却从来没做过“丑事”,所以我很怀念他们,特此岔个题,愿我的老师们身体安康,桃李天下。

再岔回来,这个承诺书虽然没有说多么丑的话,却仿佛满张都是做丑事的嘴脸,一个月的期限,就是买房人的硬杠杠,是他们血汗钱的生死线。

一个月很难吗?这是近期媒体刊发的一份青岛各银行的放款政策表,大多数放款时间都写着不承诺。要买房人拿着银行不承诺的期限去签字画押一个具体的期限,不是赌是什么?当然,你可以不承诺,那么就出门向左右前后,赶紧走。

看到这张承诺书,桶哥不由自主地想起了那个著名的角色杨白劳,这一幕和那个剧里的情节多么相似,一张单子摆在眼前,不是你想要的却硬要在上面白底黑字来说明是你自愿的。杨白劳左右为难,签了,结局未知,不签,活活饿死。买房人也一样纠结万分,签了,假如放不了贷,钱没了,不签,好不容易摇号入围,又没戏了。杨白劳签了,喜儿没了,他的命也没了。你签了,钱可能真没了。雪花没有飘,还有太阳晒,窗外暖洋洋,心里仍凉凉。

其实今年下半年的红岛高新区,已经是青岛楼市最幸福的一个角落,最严格的限价和最公正的摇号,让数以万计的购房者在这里放飞安家置业的梦想。也正是这样的政策,让楼市秋风渐起时,这个板块依然人潮涌动,譬如世茂项目,依然能有10:1以上的需求比例,当别的项目企图降价走量保平安时,这里依然可以平稳地冲冲冲。所以就目前的形势而言,应该感谢限价和摇号政策的,绝不只是购房者,也包括世茂们。

但他们又是如何感恩的呢?

之前融创红岛湾爆出天价物业费合同和高价装修标准不清晰,这次世茂又让购房者签订这样一份承诺书。我们尽量严肃和公道地审视这件事情,哪怕用不上“霸道”一词,最起码不近人情是跑不了的。我们知道开发商回款的压力,也知道他们对部分客户贷款效率的担忧,但如此这般在消费者不可控的问题上搞一刀切,真的抽掉了这个品牌的许多温暖。一共200多客户,有多少贷款的呢?把贷款的凑一起,让银行拿出一天集中审核一下,能放则合同,不能放就劝退,很难?即便怕麻烦,给一个相对宽松一点的期限,比如某些银行放款时间的上限,是不是会让买房者口服心服。

其实都不麻烦,只是他们习惯了懒得麻烦。但凭什么你就可以轻松愉快挣大钱?即便你有这样的日子,也不会是常态。你今天的傲慢,就是你未来的账单。 文 / 密大罗

编辑:老桑

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