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协信天骄云麓降价送车位促销 政府迅速叫停

时间:2019-12-09 18:25   来源:法治青岛   编辑:桂纶

在买房一个多月之后,开发商突然降价,并推出赠送车位和物业费的优惠,这让前期购房的业主感到难以承受,由于前后价格相差巨大,且该房尚未网签,业主遂提出退房要求。近日,位于青岛胶州的协信天骄云麓项目迫于销售压力而骤然降价,导致前期购买的业主纷纷提出退房的要求。不过有趣的是,在接到业主关于此问题的投诉后,胶州市政府部门介入,称该项目做出的上述销售优惠活动,给区域市场带来了负面的影响,已经约谈该公司,责成协信天骄云麓停止该优惠活动。这意味着,协信天骄云麓的降价促销,已经被胶州市政府房产主管部门喊停。

市场行情不好,房地产开发商迫于区域竞争和年底冲量,一般会采取降价方式快速回笼资金。近日,位于胶州市的协信天骄云麓项目,因为区域存量巨大,且已有新建商品住房项目采取价格下调的方式,快速收割市场需求。迫于上述客观行情,11月11日,协信天骄云麓项目推出了降价促销的方案,不仅每平方米的价格下调,而且可以赠送车位和抽取物业费。

房价下调,对等待入市的购房者来说是好事,可对前期买房的业主,意味着买贵了。所以,协信天骄云麓项目降价促销的消息传出后,此前买房的业主们坐不住了。“我和朋友都是在今年10月份买的协信天骄云麓的房子,而且已经交了定金和部分首付款,还没有办理正式的网签合同。”购房者姬先生说,但11月11日,距离他买房才一个多月,开发商推出了新的销售方案:均价由8800元/平方米下调到了8200元/平方米,并且赠送车位和抽取物业费。

“均价下调了600元/平方米,我们有的业主可以理解,因为开发商有权利根据据具体情况在法律允许的范围内进行调整,但赠送车位和物业费的做法,业主们普遍不能接受。”姬先生说,之前买的业主买在了高价位,车位还没有开始摇号购买,后买的业主不仅买得便宜,车位和物业费都赠送,这无论如何让前期业主难以接受。

而丁女士是2019年10月20号买的该项目12号楼,已经缴了两万元定金和242106元的首付款。不料到了2019年的11月7号,开发商就推出了买房送车位和1万元到3万元物业费的活动,商品房的单价也下降了587元。“房子买了才10多天,还没有网签,价格下降了不说,后买的反而可以赠送车位。”丁女士说,这让他们这批业主无论如何难以接受。

多位业主认为,对于协信天骄云麓项目11月11日推出的“赠送车位和抽取物业费”的行为,不给前期业主而赠给后期业主,明显存在不合理。“现在我们要求享有和后购买者同等的待遇,赠送我们车位和抽取物业费,如果协信天骄云麓项目的开发商不同意,我们就要求退房,并要求返还我们全部定金和首付款。”业主丁女士说。

丁女士要求退房,还有另一个原因。她发现,她所购买的房子,买房时销售人员说公摊面积是26%,但草签完合同后,她发现公摊面积变成了30%。

因降价而导致的业主要求退房问题,反映到胶州市相关主管部门后,快速有了回音。经胶州市房产服务中心落实,南信城投开发的协信天骄云麓商品房项目,于2019年11月11日下调价格,并赠送车位、物业费问题,是因项目受市场销售影响,公司做出的销售优惠活动,此优惠活动已经给区域市场带来了负面影响,相关主管部门已约谈公司,责成公司停止该优惠活动,并拿出解决方案。也就是说,协信天骄云麓项目11月11日作出的降价并赠送车位抽取物业费的活动,被胶州市政府的主管部门叫停了。

编辑:老桑

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