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华融望海:卖房时说法式格调 交房后没格调了

时间:2018-08-20 11:25   来源:法治青岛   编辑:桂纶

位于山东青岛的华融蓝海洋望海项目,因为卖房和交房后项目出现极大的品质落差,导致业主们集中维权。记者采访发现,该项目在销售环节,曾主打“法式格调”,称将以全新标准引领岛城人居环境,并秉承经典ArtDeco风格筑造区域内唯一的纯住宅社区。但在交房后,业主们随即发现项目存在绿化缩水、部分外挂大理石材开裂等诸多问题。

遭业主投诉的华融蓝海洋望海项目,位于山东省青岛市市北区杭州路与海岸路交汇处。“早在2015年,华融蓝海洋望海项目的营销中心对外开放,曾举办过一个推广活动,主打法兰西格调,做过包括法国知名建筑微缩景观展览、法国红酒品鉴、法国著名奢侈品、珠宝展等一系列法国文化主题的活动。”华融蓝海洋望海业主孙先生说,在这个推广活动中,开发商曾宣称,华融蓝海洋望海项目,将撷取法式建筑的精髓,打造位于青岛的一处纯住宅社区,以全新标准引领岛城的人居环境。

就是在参加了这个营销活动后,孙先生和妻子做了购房意向登记。不料到了2017年6月底,孙先生的房子交付后,发现该项目交付后的品质,与当初宣称的“法式格调”根本沾不上边儿。“交付后1号楼和7号楼就出现外挂大理石材开裂,小区内的园林绿化缩水,小区用铁丝网围栏充当围墙,承诺给部分业主的赠送面积也没了。”孙先生说。

记者采访了解到,华融蓝海洋望海项目一共包括7栋楼,一共1076套房子。遭业主普遍质疑的问题,除了孙先生所说,还包括6号楼的部分房屋仍存在抵押,无法办理银行贷款。“从法律角度来说,这类房子在卖给我们时产权不清晰,开发商把房子抵押给银行,我们又从开发商手里买了房子,银行随时有权利冻结或者收回我们的房产。”6号楼一位业主说。

业主们质疑的赠送面积缩水的情况,存在于项目的2号楼。据2号楼的业主介绍,整个小区中,该栋楼的公摊面积最高,为29%。“但在买房的时候,销售人员拿着盖有公司图章的图纸告诉我们,说业主们将来可以在中间位置搭建一个6平方米左右的使用空间。”2号楼业主说,尽管2号楼的公摊面积相对较高,但想想可以赠送6平方米的使用空间,好多业主在缴纳首付款时就没再犹豫。

但让2号楼的业主们意想不到的是,销售人员宣称的赠送面积,在业主花钱自己搭建完后,竟然被定性为违章建筑,在一次清理违章的行动中,居然被强行拆掉了。

无奈的2号楼业主和记者一起找到开发商讨要说法。“所谓的6平方米的赠送面积,我们这边是不认可的,只是个别销售人员的行为,与公司无关。”华融纺联(青岛)置业有限责任公司营销部一位刘姓工作人员说。但对此回复,业主们认为并不符合实情,因为2号楼的这部分业主们手里,都有销售人员卖房时给的图纸,图纸系公司打印且盖有公司的章,交房后又将责任推到销售人员身上,明显不合常理。

此外,饱受业主诟病的还有小区园林绿化及围墙设计。“开发商宣称的法式园林,交付后有园没林,绿化缩水,小区的围墙,只有五分之一的部分和当初卖房时的效果图接近,采用的是混凝土加钢管的围栏设计,但剩余的部分居然用围栏替代围墙,全部用不到1.5米的铁网圈起来。”孙先生说,对业主们反映的这些问题,物业将责任推给开发商,开发商又推给了物业,谁都不肯出面正视并提出解决方案。记者采访过程中发现,该小区有几处围栏已被人为地掏出了洞口,时见身份不明的人从此洞口出入,明显存在安全隐患。

对导致业主维权的上述问题,华融纺联(青岛)置业有限责任公司营销部工作人员称不清楚,并且需请示相关领导后才能给予答复。但截至发稿前,记者并未收到任何回复。

编辑:老桑

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