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想要明白精装修 中欧国际城却祭出一堵人墙

时间:2018-08-17 10:44   来源:法治青岛   编辑:桂纶

位于山东青岛市高新区的中欧国际城项目,因为打出3800元/平方米的装修噱头,实际上却在购房合同中不约定任何的装修标准,而导致业主掀起维权行动。对于业主的维权行为,中欧国际城开发商却施展人墙战术,保安们把售楼处大门读起来,拒绝与维权业主们进行沟通。

近日,山东青岛市高新区中欧国际城A11、A16、D6地块的购房人联名发布维权诉求,对该项目售房时捆绑3800元/平方米的装修表示不满。据业主们介绍,他们在今年6月份、8月份分别通过公证摇号获得购房资格,并于摇号后按正常流程参加现场选房。

“多数购房者选房当天就现场缴纳了不低于30%的房款,但售楼处至今没与购房人签订购房合同。”业主张先生说,开发商只是让业主急匆匆地签订了一个《确认书》,一式一份,且确认书不给购房者留存,业主付款后,只给业主出具了一份中欧国际城的购房收据。

交钱后,业主们发现,开发商开始在精装修等问题上,通过种种手段侵害购房人的利益,通过收取高额装修费来变相提高房价。

“我们了解到,高新区房管局已对装修价格进行了备案,但在其购房当天,开发商要求购房者签订明显违反公平的购房《确认书》,多数条款对购房者不利,其中,商品房的装修价格为3800元/㎡平方米,却没有公布装修标准。”张先生说。

这么高的装修标准,房子要装修成啥样子?业主们粗略算了一下,按一套156平米的房子来算,装修费接近60万。可是,业主在销售现场,却见不到装修效果图,样板间也不开放。在业主的要求下,最终中欧国际城公布了装修标准,业主们却发现,按照这样的装修标准,连500元/平方米都达不到。

“我们业主有自己开装修公司的,他们根据开发商公布的装修标准粗略测算了一下,距离3800元/平方米的装修标准差太远了。”张先生介绍说,另外,该项目目前公示的装修标准与前期的地块一致,但细心的业主们发现,前期地块的装修标准为2800元/平方米 ,短时间改为了3800元/平方米,竟然上涨了1000元/平方米,也没有给业主做出任何的涨价说明。

更令业主么不满的是,精打细算的中欧国际城项目,把高额的装修费计入了公摊面积。“我买的是115平方米的房子,公摊面积近30平方米,一套下来近10万元的公摊装修费,公摊面积也按照室内精装修费用进行收费,是否合理,依据在哪里?”另一位业主韩女士说。

因为迟迟得不到开发商的答复,16日,业主们自发来到项目售楼处,向开发商讨要说法。不料,宣称以“品质筑就更美生活”为使命的央企金茂,用“人墙”把自己的大门堵了起来,将业主拒之门外。

“购房者的维权诉求很明确,由央企金茂开发的中欧国际城项目,3800元/平方米的天价装修费无标准,变相抬高房价,要求开发商出样板、统标准、有明细、供检测。”张先生说,装修明细包括装修配置标准、主要材料清单、设备清单、房屋装修风格、品牌清单等。

此外,业主们还要求,对于中欧国际城项目宣城的3800元/平方米的装修,期待能有政府监管部门和业主代表定期监督装修期间的主材选用情况,房屋交付前,政府监管部门、地产公司和业主,共同选择一家第三方机构,随机抽查房屋装修标准是否达标。

编辑:老桑

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