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鲁信随珠花园大火 拷问的是开发商的良心

时间:2018-05-11 11:19   来源:法治青岛   编辑:桂纶

5月9日,位于青岛市西海岸新区的鲁信随珠花园发生大火,现场黑色滚滚浓烟直冲蓝天,方圆几十里都能看见。随后,西海岸新区关于火灾回复称:已核实,为薛家岛鲁信随珠花园小区在建工地楼顶建材起火,明火已灭,无人员伤亡。

最近青岛面临重大活动,各级部门对安全生产的重视达到了前所未有的程度。在这样的大背景下,鲁信随珠花园发生的这场大火,将开发商和建筑企业在施工现场管理方面的缺陷和无能,直接的暴露出来:谁都知道在这个节点上不能出事,开发商和建筑施工企业更是战战兢兢生怕出事,但是,他们心有余而力不足----非不为也,是不能也。套用一句流行的话:“我根本控制不住我自己!”

开发商和建筑企业在施工现场管理方面的短板,自然有相关部门去管理。在目前青岛的大环境下,相信有关部门会及时高效的处理这件事。我们要关心的是,如此无能的施工现场管理能力,会给业主,带来什么样的损失?

在建筑行业,再美的图纸,也需要优秀的建筑技能来完成落地。建筑技能的组成有很多种,比如知识素质、工人素质、材料检验水平、设备等等,都很重要。但是,最重要的建筑技能是施工现场管理能力,这种能力像一根绳子,串起了其他的各种技能,让施工变成一个整体,让现场变成一个有纪律的地方。施工现场管理不仅仅是一堆规章制度,还要具备有机执行这些规章制度的能力。如果缺乏施工现场管理能力,就会掉链子,不光是关键的时候掉链子,平时的小事也不可控,也会掉链子。

起火不是最可怕的,最可怕的是施工现场管理的无能。这么关键的时刻都能着火,还能指望无数不起眼的小环节里没有瑕疵?而卖给业主的楼房,就是由这无数个小环节建成的。

开发商当然也知道自己的短板,他们是如何应对的呢?上网搜了一下,媒体对开发商的各种溢美之词扑面而来,比红岛的小蛤蜊都多。很明显,业主想要一个靠谱的房子,想要开发商在建筑质量上下功夫,而开发商的应对,是化妆,是用广告宣传来遮掩短板。化妆到什么程度?网上有一篇报道,煞有介事的在讨论“西海岸随珠现象”!真是呵呵了,粉底打得这么厚,其他开发商不要脸了?

开发商之所以选择不遗余力的进行广告宣传,而不去在建筑质量上下功夫,无他,赚钱尔。

鲁信近期在青岛开发销售的有两个项目,位于即墨蓝谷的和璧花园,已经从当初开盘的不到1万元,拉升到现在的超过两万元,成为即墨区域板块房价的领头羊。而随珠花园,据称价格已经高达2.8万元!

开发商要赚钱天经地义,但是,赚钱也要赚得有下限。面对无数业主节衣缩食递过来的买房钱,还请摸着自己的良心,问一问自己是否心安理得。你不问自己,总有一天,业主们就会拷问你。(唐忠)

附:楼盘着火后修复了,作为购房者,能够接受吗?

在建的楼盘着火后,应该如何处理?

在建大楼发生火灾后,要按照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015的规定,根据受损建筑物的受灾程度来定级。一共分为五个级别:1、基本完好级;2、轻微受损级;3、中等损坏级;4、严重破坏级;5、局部或整体倒塌级。出现火灾等灾害事故后,应委托专业机构根据国家相关规范进行检测鉴定。经鉴定需进行加固处理的,应由专业单位出具加固设计图纸或加固方案,加固施工单位根据加固设计图纸和《建筑结构加固工程施工质量验收规范》进行施工和质量控制。

楼盘着火,开发商是否有义务告知购房者?

律师表示,如果消费者和开发商签订的合同中对此无约定,法律并未强制要求开发商披露楼盘曾经发生火灾的信息。是否告知,应看经灾后修复的建筑,是否满足国家的强制性质量标准。如果经灾后修复没有对建筑质量和使用年限产生影响,购房者的目的能够实现,可以不告知。但如果会对质量或使用年限产生影响,购房者不能完全实现购买的目的,这种情况下,开发商不能隐瞒此信息,否则构成欺诈,购房者除可撤销合同外,并可追究违约责任。一般来说是否会对建筑质量或使用年限产生影响,以质量管理和验收部门的结论为准。

编辑:老桑

红瓦绿树碧海蓝天