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多付了拆迁款,谁来为三年的利息买单?

时间:2022-09-01 17:17   来源:法治青岛   编辑:桂纶

因为自身失误导致重复支付了拆迁款,事隔数年后发生追讨纠纷时,能不能将本金和利息一起追讨?胶州市中云街道办事处就面临着这样的问题。显而易见的是,重复支付的拆迁款属于不当得利,依法应当返还。但是因为自身失误产生的不当得利之债,其利息损失该由谁来承担呢?

一起来看一看法庭的判决吧,直观地了解一下法律的逻辑。

2011年夏天,胶州市中云街道办事处与时年56岁的胶州市民白先生签订搬迁补偿协议,补偿款包括房屋征收补偿、装修补偿等。其中,征收款约70万元,装修补偿款合计22万元。协议签订后,中云街道于2012年至2015年期间,分三次支付全部拆迁款。

2018年进行回迁安置,在按实际安置价格计算差价时,中云街道犯了个错误,将““已支付费用”记为70万元,漏记了22万元。也就是说,他们只记了征收款,把装修补偿款忘记了。于是在计算白先生应该补缴的差价款时,少算了22万元。

白先生于是多得了这22万元。

时间过去三年之后的2021年,中云街道终于发现了这个错误,于是诉至法庭,要求白先生返还22万元,以及自2018年开始计算的利息损失。

按照法律规定,白先生重复取得装修补偿款合计22万元的利益,导致中云街道受到损失,双方之间存在直接因果关系,且白先生获利没有法律依据。因此,白先生依法返还22万元给中云街道,没有争议。

但是利息该如何计算呢?

法庭认为,得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的,受损失的人可以请求得利人返还其取得利益并依法赔偿损失。但是,本案不当得利之债产生的起因,是中云街道过错失误所致,白先生获利时不存在积极违法行为。且中云街道也拿不出证据,证实其向白先生主张权利的具体时间,因此,利息的计算,不应从2018年开始,而应该从中云街道起诉之日起计算。

据此,法庭判定白先生以22万元为基数,自2022年2月起诉之日起计算应付利息。

在法律上,不当得利的成立要件包括:一方取得财产利益、一方受有损失、利益与损失的因果关系。本案中,法庭认定白先生多得22万元为不当得利,也是按照这三点要件判定的。法律规定,不当得利应当予以返还,但是因为白先生取得利益时不存在主观上的过错,所以无需承担由此造成的损失,即不用支付利息。

文/肖华林

编辑:李进文

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