> 台东镇网 > 资讯 > 青岛 > 青岛民生 >

龙湖春江郦城捆绑高额装修 为何却毛坯交付?

时间:2018-08-02 15:58   来源:法治青岛   编辑:桂纶

购房合同上注明是精装修交付的房子,却毛坯交付,多收的几十万的装修款,为什么不退还给业主?自今年6月份开始,山东青岛100多位龙湖春江郦城项目的业主,开始了自己的维权之路。记者采访了解到,在购房合同中,该项目的确明确表明,每平方米捆绑2500元的装修,但当今年6月份新房交付时,业主们却发现是毛坯房。业主质疑,龙湖在购房合同中捆绑装修却毛坯交付,意在欺骗监管部门,突破政府对商品房的价格备案。

2017年3月,位于山东青岛市市北区开封路19号的龙湖春江郦城项目开始销售。许多购房者签订购房合同时,合同里约定了每平方米2500元的装修内容。但到了今年6月28日交房时,业主们在销售人员的安排下签订了这样那样的合同后,到房子里一看,居然交付的是毛坯房。更为让人匪夷所思的是,听信了龙湖销售人员不签合同不能交房验房的说辞,急匆匆签字的业主们才发现,在所签的合同中,居然有一个合同是业主们接受毛坯交付。

经调查,购房合同中按全装修收款,而却毛坯交付的房源,包括该项目6、7、8号楼。“目前我们的维权群里一共有100多位业主,全部涉及到这种情况,购房合同中约定了2500元/平方米的装修,收房时却发现是毛坯房。”龙湖春江郦城业主汪先生说。记者注意到,在汪先生的购房合同中,龙湖春江郦城项目居然设置了总房价款和全装修总价两个价格。以汪先生购买的房子为例,其中总房价款为1369799元,全装修总价则为1602074元,两个价格相差232275元。这多出的232275元,正好是每平方米2500元的装修价。

每平方米2500元的装修,都应该包括哪些装修内容?记者翻遍这份购房合同,居然没有看到一条有关装修预算的报价。有细心的业主回忆,2018年6月底交房时,销售人员曾让购房者签订了一份确认书,内容为购房者接受毛坯交付,否则会取消购房资格。“但开发商为高价卖房,隐瞒其违规违法行为,与购房者签订的确认书并没有给购房者,签订之后立即被收走,并且不让拍照留证据。”汪先生说。

另一位业主朱琳介绍,她购买的房屋是7号楼,青岛网上房地产网站公布的备案价格仅为13940元,而她的实际购房单价为16330元,远超过备案价格。“项目公布备案价格的时间是2017年3月24日,但开盘却是在2017年3月18日。”朱琳说,经查实,该项目送交房管局审批的预售方案里写明的开盘时间为3月25日,这意味着龙湖未做到在开盘前公示价格,程序违规。

此外,朱琳的购房合同中,写明了全装修,装修价值高达46万元,龙湖交付的也是毛坯房,明显违反合同约定。

记者采访了解到,龙湖春江郦城项目一期6、7、8号楼都存在上述问题。因房屋面积差异,多收取的装修款少则20余万,多则四五十万元。尽管房屋的交付时间为2018年6月28日至7月1日,大量业主却因龙湖未按合同约定交付装修和车位所以拒绝收房。

记者注意到,龙湖春江郦城项目的开发商为青岛万湖置业有限公司。

对于业主反映的问题,青岛市国土资源和房管局相关负责人称,龙湖春江郦城项目毛坯售价和装修标准均在市国土资源房管局备案,房地产开发企业在该方面不存在违规行为。

但对此回复,业主们并不认可。“的确是把装修标准备案了,可为什么交付的是毛坯房?每套房多收的几十万元的装修款到哪里去了?”汪先生质疑。

“龙湖公司置国家法律及中央、地方的政策于不顾,强行收取房款之外的巨额费用,变相抬高房价,有违房地产市场的稳定和健康发展。”多位业主说,要求开发商按照备案情况出售毛坯房,解除装修合同,退还每建筑平米2500元的装修款。

对业主反映的问题,2日下午,记者联系到龙湖地产一位孙姓负责人。“业主们如有问题,可以和我们当面沟通,捆绑销售的问题,其实青岛很多地产项目都存在,并不只是我们一家。”该负责人说。(法治青岛)

编辑:老桑

红瓦绿树碧海蓝天