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精装修价格备案卖毛坯房 鑫江玫瑰园变相涨价

时间:2018-05-06 15:37   来源:法治青岛   编辑:桂纶

在山东青岛,商品房实行“一房一价”政策,坚决不允许开发商随意涨价,更不许强行捆绑装修出售。可位于青岛市城阳区的鑫江玫瑰园项目,硬是把合同里约定毛坯交付的房子伪装成精装房。看似随意的一个文字游戏,一下子就从购房者腰包里掏走了30多万元的装修款。购房者质疑开发商涉嫌违法售房,变相抬高房子的价格。

近日,有购房者向记者反映,位于山东青岛市城阳区的鑫江玫瑰园项目采取变相捆绑精装修的方式来抬高房价。“但实际上房子却是毛坯交付,这样的霸权合同是怎么通过政府主管部门的监管的。”购房者丁先生说。

据介绍,丁先生在鑫江玫瑰园买的房子,把装修捆绑算下来,装修款达到了30多万元,可是在合同的附件里却明确标出房子是毛坯交付。

在与项目开发商交涉无果后,丁先生通过青岛政务网平台反映了自己的遭遇。接到丁先生的投诉后,城阳区政府落实后回复,鑫江玫瑰园项目整改方案报备包含装修内容,在销售期间,城阳区政府要求开发企业现场进行装修标准公示,同时,开发企业与购房人就装修内容以及交付标准进行合同约定。

对于这种模棱两可的回复,丁先生并不满意。“明明是毛坯交付的房子,为什么能在报备时添加了装修内容?既然添加了装修内容,就意味着开发企业可以用本来没有的装修来抬高原来的备案价?一个虚假的装修报备内容就可以从购房者手里违规收取30多万元?”丁先生一肚子的不解和愤怒。

记者注意到,鑫江玫瑰园项目位于城阳区银河路。6日下午,记者咨询项目销售人员了解到,该项目确实是毛坯交付。

“不管是什么单位销售商品房,都要遵守国家相关法律。商品房强行捆绑装修销售以及把毛坯房当成装修房来卖的行为,都涉嫌违反《消费者权益保护法》、《反不正当竞争法》、《反垄断法》的相关法律规定。”海南惠海(青岛律师事务所)的陶虹博士说。记者了解到,就在去年的5月份,青岛市国土资源和房屋管理局早已出台了“关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知”,明确提到,开发商“不得违背购房人的意愿,通过提高装修价格变相抬高房价,不得强制捆绑销售车位或者储藏室等住宅附属设施,变相抬高房价”。(唐 忠)

编辑:老桑

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