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青岛人买房故事:卖掉台东老房搬西海岸养老

时间:2017-08-18 08:19   来源:青岛晚报   编辑:宁乡
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距离“3.15”楼市新政已经过去了5个月,岛城楼市也在步入更加稳定健康的发展轨道。虽然楼市看上去不再那么火爆,但由于房子关乎每个人,所以话题性依然很强。而“上车”也因此依然是时下的热门词汇。“上车”是一种楼市特色:有的人早早上车,即使不能折现也愿意把自己想象成坐拥千万资产的人;有的人拼命想上车,却迟迟没有位置;还有的人晚了一步,变成了一个“看戏”的,但内心很少能有完全释怀的。在买房这件大事上,每个人都有自己的故事。

记者调查发现,当下在购房市场上,大致可以分为四类人群:刚需买房者、改善买房者、投资买房者和养老买房者。他们买房的需求各不相同,实力各不相同,出手的时机也不相同。他们代表着各自群体的买房特征,有着自己的买房故事和买房心情。

群体1:刚需买房

买婚房挑了一年多

主人公:高女士

2014年秋天,高女士开始为儿子儿媳挑选婚房。一家人能拿出多少钱,要买什么样的房子,高女士心里最清楚:不要很大,但要舒适;要在市区内,年轻人上班方便;最好是多层,厨房、主卧和客厅要宽敞。由于只能拿出20万元首付,高女士就把目光落在了当时价格相对便宜的东李。那时候世园会刚结束,东李还是价格洼地,但有升值的苗头,离市区也不算太远。从当年秋天到次年夏天,高女士和朋友们结伴逛了一处又一处楼盘,楼层太高、厨房偏小、配套设施未建成……由于要求太多,一直找不到满意的房子。

除了东李外,高女士也关注着城阳区湘潭路上的一处楼盘。2014年,这个片区已经有三大开发商强势推动,学校、医院、超市,各项配套设施逐渐落成;多层,一梯两户,比较舒适;户型也合适,开发商优惠还送两个阳台,均价也比东李便宜2000元左右。万般都是好,只有区位让高女士不能接受,她依旧倾向于在东李买房。

直到有一天,高女士又一次从东李失望而归,儿子建议她考虑一下城阳的那处楼盘。 “太远了,你们怎么上班? ”出乎高女士意料的是,儿子说这两个地方其实距离很近,母子俩坐上出租车,十分钟之后,已经站在了湘潭路上。原来城阳区的这处楼盘交通便利,对于有私家车的家庭来说,完全可以弥补离市区距离远的缺点。 2015年秋天,高女士终于不再纠结,以7600元/平方米的价格买下了城阳这处楼盘的一套套二房,一家人高高兴兴地搬了进去。

群体2:改善买房

生了二孩换大房子

主人公:李女士

李女士和丈夫在岛城某高校的专家公寓里居住多年,随着二孩政策的放开,这处90平方米的套二已经不能再满足一家人的需求了。 2015年春天,李女士踏上了换房之旅。她首先把目标放在有不少亲戚居住的西海岸,住在那里,家人可以相互照应。

第二个孩子的到来,让李女士迫切地想拥有一个带院子的房子,她希望两个孩子可以在院子里玩耍游戏,不被束缚在高高的水泥楼房里。最好还有一间大大的厨房,因为她喜欢下厨为家人准备美食。带院子,大户型,难找。李女士在西海岸奔波了很久,也没找到心仪的房子。

西海岸找不到,别的区怎么样?一个很偶然的机会,李女士来到李沧北部的一处楼盘,她惊喜地发现,这里有她梦想中的房子:一个相对豪华的户型,不光有院子,还有三个阳台,其中主卧阳台与客厅阳台相连,大而开阔,是孩子们玩耍的好地方。对于年龄渐长的孩子,片区内有一所不错的学校,可以就近上学;对于在高校工作的丈夫,这个小区靠近城市主干道,也靠近高速路口,通勤不成问题。于是仅用了一周的时间,李女士就拿定主意,付了定金。

群体3:投资买房

住宅商铺同时兼顾

主人公:冯女士

2000年,冯女士在城阳区安家落户了。集体宿舍年代,买房的人不算多,那时城阳区的房价才1000元/平方米左右。 “买第一套房子的时候,哪有什么投资的概念,就是买来自己住的。之后这些概念才越来越热,也渐渐被老百姓所关注。 ”冯女士回忆,自家买第一套房大约花了12万元,当时也算是一笔“巨款”了。

2014年,冯女士的儿子来到市北区工作,一家人就在新都心万科紫台买了一套房子,当时价格在8000元/平方米左右。眼看儿子的工作稳定下来了,婚房也买了,冯女士又盘算开了:着眼未来,孩子要建立家庭,将来家庭成员增多,房子还需要更大一些的;而夫妻俩以后退休,一家人如果相距太远,养老、照顾下一代有诸多不便。凡此种种,让她觉得应该在新都心附近再买一套房子,自用或投资都有必要。不过,随着房价上涨,她感觉那时再出手投资商品房,时机有些晚了。一番权衡之后,她把目光投向了商铺。

最终,今年冯女士在新都心投资了一套商铺,交了首付。她说,虽然退休了,但感觉自己还年轻,身体也不错,还有大把精力可以做喜欢的事情,也可以为家庭增添一笔收入。最近商铺正在装修,聊起“投资买房”,冯女士不好意思地笑了,“咱们就是普通老百姓,也没那么多想法,看到合适的、在自己承受能力范围内的,就买了。 ”

群体4:养老买房

卖掉台东老房搬到西海岸

主人公:老张

在台东生活了大半辈子,老张越来越觉得不能适应这里的生活节奏了。他喜欢大自然,喜欢锻炼,喜欢安静,可这里离山、海都远,尤其到了夏天,台东商圈嘈杂的声音让他夜里难以入睡。儿女成家后,退休的老张考虑为自己和老伴买一套环境好一点的房子养老。

“我们老两口手里这点积蓄,想要买到心仪的房子有些困难。 ”在朋友的推荐下,老张把目光投向了西海岸,看了几次房感觉很满意,和以前印象中的西海岸完全不一样。他认为,西海岸空气清新,环境优美,如今成熟社区多了,区域发展也不错,是理想的养老片区。于是今年初,老张卖掉了台东的老房子,在西海岸安子片区买了一套多层的大房子,价格在15000元/平方米左右。

出门买菜,不用再和年轻人一起挤早高峰公交;傍晚散步,也不用再穿梭于夜市的吵嚷中;儿女要来探望父母,坐隧道公交也方便。老张对自己的新家很满意。

搬到这里以后,老张开玩笑说反而有些怀念之前紧凑的邻里社区。 “现在住得挺好的,就是空间一下子变大了,又有些不适应了。 ”几十年来,邻里、亲子挤在一起,总是觉得有诸多不方便,而现在身边空下来,老两口又有些寂寞,只能寄希望于儿女时常探望,身边的商品房多卖出去一些,让这里更有家的氛围。 青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银 实习生 王小涵

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