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万科37.9亿竞得李沧青银高速东3宗地

时间:2017-08-08 18:19   来源:台东镇网   编辑:桂纶

8月8日,青岛市国土资源和房屋管理局网上拍卖李沧区青银高速东、石牛山路西、枣山路北3宗搭配出让的商住用地,最终经过6轮竞价,青岛万科房地产有限公司联合Vanlink Company Limited以楼面地价7550元/㎡竞得,成交总金额约37.9亿元,溢价率0.7%。

这3宗地块于7月14日正式公告出让,起始楼面地价7500元/㎡,起拍总价达到37.64亿元,设定了“限地价竞房价”,同时在青岛土拍市场首次提出竞买保证金要以美元缴纳,金额达到4亿,约合27亿元人民币。此外,还对竞买人设定了多项严苛的条件:

一、三宗地块搭配供应,一并出让;

二、1、2、3号地块土地竞买保证金为美元肆亿元整(大写)($400,000,000),须为境外资金(含港澳台)。

三、3宗地块竞得人需无偿为李沧区教育主管部门代建位于4363-02地块的小学及4364-01地块的幼儿园。

四、竞得人在签订《成交确认书》时,必须同时与李沧区政府签订《李沧区项目总部引进与金融产业园合作框架协议》,承诺将其房地产类区域总部(副省级以上)或至少一个金融类分行(省级以上)在李沧落户,引进一个中国500强或中字头、国字号企业总部入驻;竞得人须自持不低于6万平方米的物业,引进落户20家以上中小微金融机构,确保产业园区每年完成税收区级留成五亿元以上;

五、竞得人需就建筑风格、建筑外立面(满足花园式城区、绿色建筑的要求)、地下空间利用(地下停车泊位)等方面征求李沧区政府意见后,方可向市规划主管部门报审方案;

六、竞得人需与李沧区项目建设主管部门签订《青银高速东侧改造项目履约协议书》;

七、土地成交楼面地价在10000元/平方米以上的,在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10日内付清全部土地出让价款,同时,本地块所建商品住房必须取得不动产首次登记证明后,方能销售(即现房销售);

八、新成立公司必须在李沧区注册的金融机构办理贷款等相关业务;

九、竞买人必须以自有资金交纳竞买保证金和土地出让价款。

十、4364-02地块按规划住宅建筑面积10%配建产权型人才公寓不少于27559平方米,销售均价14002元/㎡。

在此严苛的条件下共有4家竞买人报名竞买,最终经过6轮竞价,88号竞买人青岛万科房地产有限公司联合Vanlink Company Limited以楼面地价7550元/㎡竞得,成交总金额约37.9亿元,溢价率0.7%。

红瓦绿树碧海蓝天