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青岛暂不实行“只租不售”保障房房源充足

时间:2017-07-28 08:41   来源:城市信报   编辑:宁乡

7月26日,市国土资源房管局副局长王咸宁做客《行风在线》,就市民关心的保障房问题答疑解惑。王咸宁介绍了全市保障性住房建设情况,解答了不同情况市民申请经适房或廉租房所需要具备那些条件,并重点回答了网友提出的“青岛是否有可能和其它试点城市一样‘只租不售’”等热点问题。据悉,目前全市剩余489户经适房持证家庭,可选房源3700套;250户左右限价房持证家庭,房源469套。当以上经限房房源都予以公示,持证家庭仍不选房的话,所持资格证或作废。

完成保障房建设5000套完成全年计划超过80%

据王咸宁介绍,2017年青岛市目标完成保障性住房6000套户,启动棚户区改造4.8万套户。而截至目前,全市已经完成保障性住房建设5000套,完成全年计划超过80%。

另外,目前正进行2017年首批公共租赁住房实物配租家庭积分结果公示,公示结束后,将进入选房阶段。王咸宁还特意强调,下半年还将有一批公示名单。而除了公租房外,下半年还将推出一批经适房房源上市,市民可密切关注。

489户经适房持证家庭可选3700套房

据王咸宁透露,目前全市对应的经适房和限价房房源分别为3700套和469套。这些经限房房源多数位于城阳区,少数为李沧和市北项目。因为已经不再开发新的经限房项目,一旦现有经限房房源全部公示完毕,持证家庭仍不选房,这些房源就将转为公租房予以分配。分配完毕后,持证家庭所持资格证也将自动作废。

目前剩余经适房持证家庭共489户,限价房持证家庭250户左右,对应房源分别是3700套和469套,市民可选择余地很大,基本可以说是随便挑!

青岛暂不实行“只租不售”

记者注意到,有网友关注目前租房市场热点问题,咨询青岛是否会纳入“只租不售”试点城市。王局长表示,青岛市在9部委政策出台前就进行过相关方面的研究,了解房地产市场的发展趋势。目前来看,青岛市住房保障体系正在日渐完善,与“只租不售”试点城市相比,在房价水平、租金占市民收入比及人口净流入情况等方面并不相同,因此,目前青岛市暂不考虑实行“只租不售”。

另外,截至目前,青岛政府投资建设的37000套公租房,还有11000套待分配,而全市公租房持证家庭为14000多户。“加上经限房将转移来的房源,公租房的房源同样也是充足的。”王局长在访谈中介绍说。

◎相关链接青岛公租房申请条件

符合人均月收入810元以下、人均住房面积13平米以下、至少1人是5年以上青岛户籍等条件的家庭可以申请廉租房。

另外,公租房则按照市场价实施差异化租金标准,具体来说分为四档:家庭人均月收入为810元到1380元(市区最低工资标准)的,按分配房源周边市场租金的30%确定;1380元到1762元(市人均可支配收入60%)的,按分配房源周边市场租金的50%确定;1762元到2936元(城市居民人均可支配收入)的,按分配房源周边市场租金的50%确定。

据悉,对于公租房的租金将动态管理,每年对工资情况进行复核。收入变化,租金价格也将相应调整。

城市信报记者 丁一

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